Ministerio de educacion



Descargar 1,01 Mb.
Página3/8
Fecha de conversión17.02.2017
Tamaño1,01 Mb.
1   2   3   4   5   6   7   8

C.2.3. Relaciones Valoradas y Certificaciones de Obra.
Tendrá como objetivo el seguimiento del Plan de Obra y valoración de la obra ejecutada con el personal y medios necesarios para la preparación de relaciones valoradas y certificaciones mensuales, así como para la toma de datos para la preparación de la liquidación final, incluyendo la reprogramación del “ Programa de Ejecución", conjuntamente y de acuerdo con el Contratista, en los casos que sea necesario, y al menos una vez al mes.
El Consultor realizará mensualmente el control de mediciones y la relación valorada de todas las unidades de obra a medida que se ejecuten.
Toda la información relativa a mediciones y valoraciones se entregará tanto en soporte papel como en informático.
El Consultor llevará al día, durante todo el período de ejecución de las obras, los datos precisos para la liquidación final, ordenadamente desglosados por unidades de obra y por lotes de control, con las mediciones parciales archivadas, así como los resultados del control geométrico y cualitativo que hayan servido de base para su aceptación y las fichas correspondientes, con las firmas del Constructor y, separadamente, las reclamaciones del Contratista que estén pendientes de solución, aceptadas o denegadas por el CSIC.
De esta manera, cuando se haya terminado una parte de la actuación, su medición, junto con los ensayos o pruebas de su aceptación, será archivada, de forma que quede adelantada esta parte de los datos necesarios para la liquidación.
En base a esta documentación, mensualmente el Consultor

realizará las oportunas Certificaciones de Obra con las correspondientes Relaciones Valoradas, que someterá a la aprobación del Facultativo director para la tramitación definitiva

de las mismas a la propiedad.
C.2.4. Seguimiento de la Seguridad y Salud laboral.
El adjudicatario procederá a la vigilancia sistemática y supervisión de las medidas de Seguridad y Salud laboral, seguridad a terceros, colindantes, etcétera, mediante el Coordinador de Seguridad y Salud y durante toda la ejecución de la obra. Este técnico será específicamente nombrado al efecto para asegurar el cumplimiento de todas las medidas a las que obliga la legislación vigente en esta materia.
C.2.5. Informes de Obra.
El Delegado Consultor realizará además los siguientes informes si fuesen necesarios:
1.‑ Informes inmediatos y continuos al CSIC en cualquier momento, sobre anomalías que se observan eventualmente, especialmente sobre aquéllas que puedan denotar falta de calidad en un material. En este sentido se recuerda la obligatoriedad del Consultor de llevar al día un Libro de Incidencias, en el que se anotará el resumen de lo acontecido en la obra durante el día.
2.- Actas de las reuniones semanales de obra con indicación de los asuntos tratados y temas pendientes de solución, que conservará hasta la finalización de las obras.

Asimismo, a instancia de cualquiera de las partes, se podrán realizar reuniones periódicas y/o ocasionales, cuyo contenido se refiera al desarrollo y marcha de los trabajos, si así conviniera.


3‑ Propuesta e informes ocasionales sobre modificaciones en el tipo, calidad y fuentes de suministro de los materiales básicos, dosificaciones y granulometrías a definir en obra, y sobre la determinación de especificaciones no contenidas en los Pliegos en los Pliegos de Prescripciones Técnicas Particulares.
4‑ Contactos y reuniones con el Contratista para el estudio de los problemas que se presenten. Estos contactos y reuniones con el Contratista deberá ser conocidos por la propiedad.
El Adjudicatario-Consultor tomará nota de las decisiones que tome y de lo acordado en todas las reuniones a las que acuda y redactará un acta de cada reunión, que enviará a la propiedad y que conservará hasta la finalización de los trabajos.
C.2.6. Informe Final de Obra.
El objetivo es la elaboración de un estudio sobre el estado final de la Obra e instalaciones ejecutadas.
En el plazo de UN MES, a partir del final de la ejecución de la obra, se elaborará un estudio del estado final de la Obra e Instalaciones, obteniendo los datos precisos para llevar a cabo la liquidación de la misma, así como:

Ejecución del Proyecto de Liquidación Provisional de la Obra , con valoración de la totalidad de las unidades realmente ejecutadas de acuerdo con el proyecto aprobado y aceptado en la recepción de la obra.

Redacción de un informe resumen final de todo el control y vigilancia de la Obra, del seguimiento del plan de obra, y de los informes de resultados e incidencias, realizado en papel (3 copias) y en soporte magnético de tratamiento de textos WORD, incluyendo los planos finales a escala y formato adecuado, que reflejen la obra realmente ejecutada en papel (3 copias) y en soporte magnético para CAD‑CAM. (AUTOCAD EXT. DWG).
Por lo tanto el Adjudicatario redactará un Informe Final de las Obras (IFO) en el que se haga una recopilación de las incidencias más significativas, de forma que su conocimiento ayude a las actividades futuras de conservación y explotación, así como al aprovechamiento por otros de las experiencias adquiridas.
Este IFO, contendrá como mínimo los siguientes aspectos :
‑ Documentación descriptiva sobre el Estado Final de las actuaciones.

‑ Libro Diario de Incidencias.

‑ Informe para la liquidación provisional.

‑ Informe de recopilación conteniendo:

‑ Datos del proyecto y de su tramitación.

‑ Modificaciones respecto al Proyecto inicial.

‑ Información gráfica más significativa del desarrollo de los trabajos.

‑ Incidencias especiales durante los trabajos.

- Aspectos medioambientales más significativos.

- Nombres de las empresas y técnicos participantes.

- Ficha resumen de características de la Obra.


  • Ejecución y/o recopilación de todos y cada uno de los Proyectos Técnicos específicos de las obras y distintas instalaciones. Se entregarán tres copias en papel y soporte informático recogiendo la documentación final y planos finales a escala de la obra e instalaciones.

Tanto el Libro de órdenes de la Dirección Técnica como el Libro Diario de Incidencias constituirán anejos del Informe Final de Obra.


D.‑ TRABAJOS PARA LA RECEPCIÓN Y LIQUIDACIÓN DE LAS OBRAS.
D.1 Recepción de las obras.
Con la información procedente de los puntos anteriores y la reglamentaria necesaria, el Adjudicatario preparará las bases para el expediente que servirá de apoyo al acto formal de la recepción. Antes de la recepción, el Adjudicatario deberá disponer del Informe del Control Final de las obras efectuado por la Empresa de Control de Calidad, que servirá para el contraste con la información producida durante la ejecución de la obra y que una vez contrastado y sin que existan graves discrepancias se solicitará la Recepción a la propiedad.
En caso de que existieran discrepancias sobre la calidad de los trabajos, se abrirá expediente informativo sobre las verificaciones efectuadas, pudiendo el CSIC reclamar los daños y perjuicios ocasionados, debiendo subsanar los defectos sí existieran .
D.2. Liquidación de las obras.
El Adjudicatario-Consultor, en base a la información obtenida en el desarrollo de los trabajos y de las comprobaciones finales que fueran necesarias, así como de la documentación suministrada por el Contratista, preparará la propuesta para las liquidaciones de las Obras, que será remitida a la propiedad.
Al mismo tiempo, el Adjudicatario-Consultor elaborará el Estado de Dimensiones y Características Finales de la obra que consiste en una documentación completa de las obras tal y como han sido realmente ejecutadas, según establece la legislación vigente, con el correspondiente soporte informático.

E.- REDACCIÓN DE UN INFORME PARA CONSERVACIÓN DE LA OBRA CIVIL, EDIFICACIÓN Y CERTIFICADOS FINALES DE OBRA.
En el plazo de UN (1) MES, a partir de la culminación de la obra, se elaborará un informe para la conservación de la Obra, resumiendo las características de las obras y toda la información de interés al respecto.
Asimismo la Administración podrá exigir los certificados finales de obra visados oficialmente para obtener todos los permisos, licencias y legalizaciones que pudieran precisarse para la entrega de la obra a los usos previstos.
FDOCUMENTACIÓN RESULTANTE DE LA DIRECCIÓN DE LAS OBRAS.
F.1. Documentación de la ejecución de la actuación.
F.1.1. Documentos.
La documentación mínima que generará la Dirección de la Obra será:
1.‑Información Previa a la Ejecución de la Obra (IPE).
2.‑Estados de Replanteo.
3.‑Estado actualizado del Programa de Trabajos (Mensualmente).
4.‑IMSO (Mensualmente).
5.‑Certificaciones (Mensualmente).
6.‑Informes de Obra y actas de reunión de Obra..
7.‑Informe Final de Obra (IFO).
8.‑Libro de órdenes y Visitas.
9.‑Libro Diario de Incidencias.
10.- Libro de Incidencias del Plan de Seguridad y Salud de las obras en construcción.
11.‑Informe de Control Final de Obra.
12.‑Proyecto de Liquidación, en el que se incluye el Estado Final de Dimensiones y Características Físicas con información gráfica.
13.- Proyecto finales de obra y de todas y cada una de las instalaciones que recojan la situación final de las mismas y la obra realmente ejecutada.
F.1.2. Presentación de documentación.
Una vez recibidas las obras y en el plazo de dos meses se realizará el Proyecto de Liquidación por la Empresa Consultora. El Contratista habrá de facilitar la documentación "según ejecutado" que complementará la que disponga el Director técnico.
Dicho proyecto deberá ser supervisado por el CSIC, para lo cual será informado técnicamente y con carácter previo por el Delegado Consultor.
Dicho proyecto constará de los siguientes documentos.
a) Memoria, en la que se incluirá el historial y las incidencias de la actuación.
b) Anexos a la Memoria, que contendrá copia del Acta de Recepción, del

Libro de órdenes y Visitas, del Libro de Incidencias y de los Estados de

Replanteo.
c) Estado de Dimensiones y Características Finales de la Obra.
Dicho documento constará, al menos, de los siguientes epígrafes:
‑ Resumen de las actuaciones.

‑ Planos de detalle.

‑ Reportaje fotográfico, con el correspondiente plano de situación.

Los planos de este documento deberán ser entregados en el mismo formato que el proyecto y deberán ser aprobados expresamente por el Director de Obra.


d) Relación Valorada, que seguirá el mismo orden y denominación de unidades y capítulos que el Proyecto y sus modificaciones aprobadas. Para cada presupuesto parcial se hallará el saldo, tanto respecto a la última certificación, como respecto al último presupuesto aprobado.
HINSPECCIÓN DE INSTALACIONES .
Dada la especificidad de las instalaciones del proyecto de referencia y aunque resulte redundante con lo ya indicado en la Cláusula 10.C. referente a Dirección de Edificación, se vuelven a indicar las principales fases de que consta la inspección de ejecución de las instalaciones del proyecto :
H.a. Redacción del Plan de detalle de Supervisión y Control de Calidad de las Instalaciones, que definirá el alcance de las actividades a realizar y el modo de desarrollarlas
H.b. Ejecución del Plan de Supervisión y Control de Calidad de las Instalaciones que deberá incluir:
H.b.1) Durante la ejecución de las instalaciones
- Desarrollo del Plan de Vigilancia y Control de las Instalaciones en la comprobación de materiales y equipos, montaje de éstos y realización de pruebas parciales y finales del funcionamiento de las instalaciones.
- Supervisión sistemática de la ejecución de las instalaciones, a fin de comprobar que las mismas se ajustan a las condiciones contractuales, así como que en su ejecución y señalización se cumple lo previsto en el Plan de Seguridad y Salud, mediante la presencia permanente o periódica en los tajos que lo requieran.
- Seguimiento del Plan de Ejecución de las Instalaciones, con el personal y medios necesarios para la preparación de relaciones valoradas y certificaciones, así como para la toma de datos para la preparación de la liquidación final.
- Elaboración de informes de resultados e incidencias referente a:
‑ Ejecución de la vigilancia y control de la ejecución de las instalaciones .
‑ Control presupuestario por medición de la obra realizada y valoración actualizada a precios contractuales.
- Medición y valoración actualizada de la obra pendiente de realizar.
- Seguimiento del plan de obra, con cuantificación de los desfases y reajuste de fechas programadas.
- Redacción de informes complementarios sobre asuntos o problemas especiales.
- Elaboración de los posibles Modificados, Reformados o Complementarios del Proyecto, responsabilizándose el Consultor con su firma de todos los cálculos de instalaciones, mediciones, etc., que deban incluirse en él.
La documentación se entregará en papel (3 copias), en soporte magnético de tratamiento de texto WORD, mediciones en PRESTO y planos en vegetal (3 copias) y en soporte magnético para CAD‑CAM. (AUTOCAD EXT. DWG).
El Ingeniero Autor del Proyecto Modificado será un Ingeniero Superior, colegiado de la oficina del Consultor, que en el caso de exigírselo la Administración estará obligado a visar el proyecto oficialmente; siendo los costes de visado por cuenta del Consultor. El Ingeniero autor de los posibles proyectos reformado, modificado o complementario será preferentemente un miembro del personal a pie de obra del Consultor, si bien podrá aceptarse, por parte del Director de la Asistencia, que sea un miembro del personal de apoyo en la oficina del Consultor.

La ejecución del Plan de ejecución de las instalaciones dará lugar, durante la ejecución de la obra, a un informe mensual.


H.b.2) A la finalización de la ejecución de las instalaciones.
En el plazo de DOS (2) MESES, a partir de la finalización de la obra:
- Dirección de todas las pruebas finales de las instalaciones, a realizar por el Contratista, comprobando los parámetros de diseño e incluyendo protocolos de cada instalador.
- Elaboración de un estudio sobre el estado final de las instalaciones ejecutadas, con los datos precisos para llevar a cabo la liquidación de las mismas.

- Ejecución del Proyecto de Liquidación Provisional de las Instalaciones, con valoración de la totalidad de las unidades realmente ejecutadas, de acuerdo con los proyectos aprobados y aceptados en la recepción de la obra.


- Seguimiento de la Gestión y obtención por parte del contratista de los Certificados Oficiales relativos a la aprobación de todas las Instalaciones por el Ministerio de Industria, Comunidades Autónomas, etc.
- Redacción de un informe resumen final de todo el control de calidad realizado en papel (3 copias) y en soporte magnético de tratamiento de textos WORD, incluyendo los planos finales a escala y formato adecuado, que reflejen las instalaciones realmente ejecutadas en papel vegetal (3 copias) y en soporte magnético para CAD‑CAM. (AUTOCAD EXT. DWG).
CLÁUSULA 11ª. COORDINACIÓN DE SEGURIDAD Y SALUD Y OTRAS OBLIGACIONES DEL ADJUDICATARIO-CONSULTOR. VARIOS
A) El Consultor realizará todas las funciones y obligaciones asignadas al Coordinador de Seguridad y Salud durante la ejecución de la obra establecidas en el Real Decreto 1627/97 de 24 de Octubre y que se detallan en el Anexo 3 del presente pliego. Obtendrá el libro de incidencias del Plan de Seguridad y Salud, debidamente diligenciado de acuerdo a la legislación vigente.
En el caso de ser preciso instrumentalizar la obra para medir parámetros del terreno, cimentaciones, pilares o casos similares, el Consultor deberá realizar el seguimiento y lectura de los instrumentos de acuerdo con los parámetros de obra.
B) Durante la ejecución de la obra el Consultor realizará informes mensuales de Coordinación de Seguridad y Salud, detallando todas las actividades realizadas durante dicho mes en la materia de referencia y especialmente las incidencias habidas en la materia hayan dado lugar, o no a su reflejo en el libro de incidencias, así como una completa investigación de estos detectando las causas y aportando las soluciones para evitar su repetición.
C). Antes de la emisión del Acta de Recepción de la obra, y como mucho en el plazo de dos meses antes de la finalización de la ejecución de la obra, el Consultor emitirá un informe resumen de Seguridad y Salud, como compendio y resumen de todos lo informes mensuales emitidos al respecto.
CLÁUSULA 12ª: FORMA DE PAGO.
Se certificará mensualmente en proporción al Presupuesto de ejecución Material de la obra realmente ejecutada, hasta un máximo del 90% del importe de la Consultoría, teniendo el carácter de entrega a cuenta. El 10 % restante se certificará al presentar la Liquidación de la Obra.
CLÁUSULA 13ª: RESPONSABILIDADES DEL CONSULTOR
El Adjudicatario responderá:
‑ Del buen funcionamiento e idoneidad de las instalaciones, equipos y materiales destinados a la ejecución de los trabajos encomendados.
‑ De la exactitud y buena ejecución de las operaciones topográficas, mediciones, cálculos, valoraciones, planos y demás documentos que haya de preparar y/o presentar, realizados en la oficina técnica del Consultor incluso los comprendidos en la redacción de los modificados del proyecto que le sean encomendados por el Director de la Obra.
Las mediciones se realizarán el número de veces que sean necesarias o las que ordene el Director de la Administración. Las reuniones para las mediciones y/o liquidaciones tanto con la contrata aisladamente como con la Administración serán las que estime ésta y en el lugar que indique.
Del adecuado comportamiento de su personal.
En general de la comprobación y vigilancia de la correcta realización de la obra.
Del cumplimiento de las medidas del Plan de Seguridad y Salud.
CLÁUSULA 14ª: PERSONAL Y MEDIOS
El adjudicatario se compromete a realizar la actividad, objeto del Pliego, con los medios humanos y materiales adecuados a tal fin.
La facultad de dirección, organización y control de los trabajadores corresponde a la empresa adjudicataria.
Respecto al personal, el adjudicatario se obliga expresamente a:


  1. Realizar su actividad con una plantilla de trabajadores adecuada, para el rendimiento óptimo y calidad del servicio. El CSIC, será en todo caso, ajena a las relaciones laborales entre el adjudicatario y sus empleados, así como a las responsabilidades que de tales acciones puedan derivarse, que el adjudicatario acepta expresamente será de su cuenta y cargo.

b) Aceptar todas las responsabilidades que se deriven de las relaciones que pueda establecer con terceras personas, durante la vigencia de la asistencia técnica, para desarrollar el objeto de la misma, por lo que el CSIC no se subrogará en dichas relaciones.




  1. El personal del Adjudicatario quedará sometido a las normas que sobre la seguridad, policía y régimen interior rijan en el Centro de trabajo.

e) Cumplimiento de toda la normativa aplicable a los trabajadores en materia de trabajo, empleo, Seguridad Social y prevención de riesgos laborales.


14.1 Personal y Medios Materiales a pie de obra
En su oferta, el licitador definirá los efectivos de personal, instalaciones, equipos que utilizará para el desarrollo de los trabajos y que habrá que cubrir como mínimo, las dotaciones que se relacionan en la Cláusula 5ª del presente Pliego, o las superiores que el propio licitador haya presentado en su oferta y le hayan sido aceptados por el CSIC en el momento de la adjudicación del Concurso.
El adjudicatario estará obligado a mantener, durante toda la ejecución de la asistencia técnica, el equipo humano nominativo propuesto en su oferta, no pudiendo sustituirse ninguna persona del equipo ofertado por otra, salvo casos de fuerza mayor, como los casos de fallecimiento, enfermedad prolongada, o por baja voluntaria de dicho trabajador en la empresa.
En éste caso, la sustitución por otra persona de similar o superiores características técnicas, deberá ser aprobada, por escrito, por el Director de la Administración.
El licitador podrá proponer, para cada puesto de trabajo ofertado, varios profesionales distintos, pudiendo luego elegir, caso de ser adjudicatario, entre ellos.
En éste caso, en la valoración de la oferta, se considerará la propuesta menos favorable al Consultor.
Cualquier sustitución de una de las personas a pie de obra ofertadas por otra, que no sea a petición del Director de la Administración y aceptada por el Consultor, o que no sea por la causa de fuerza mayor anteriormente descrita, deberá ser, asimismo, aceptada por el Director de la Administración.
La disminución en número, del personal ofertado a pie de obra, será causa de rescisión del Contrato, y en cualquier caso, si el CSIC decidiese no ejercer esta opción, causará una penalización.

14.2 Apoyo desde la Oficina central del Consultor
En lo referente a tareas específicas, fundamentalmente aunque no exhaustivamente, informes, iniciales y finales, e informes especializados, descritos en este Pliego, el Consultor dispondrá, en su oficina central, del personal de apoyo necesario para la prestación de la asistencia técnica, que debe ser indicado en su oferta.
El personal de apoyo de la oficina del Consultor no devengará coste alguno, estando incluidos sus costes dentro del resto de precios ofertados.
14.3 Aportación de expertos a requerimiento
Además del personal incluido en su oferta, que como mínimo deberá ser el indicado en el Cláusula 5ª de este pliego, el Consultor deberá aportar el personal experto que en cada momento demande la prestación del servicio que se contrata.
Este personal se caracterizará, generalmente, por su alta especialización en un área técnica específica (estructuras, geotecnia, paramentos, instalaciones, etc.)

CLÁUSULA 15ª : DOCUMENTACION TECNICA
La Documentación Técnica que deberá incluirse en el Sobre nº 2 que se cita en el Pliego de Cláusulas Administrativas, contendrá al menos los siguientes documentos.

1.- Ejecución del contrato
Ajustada a las especificaciones del Pliego Técnico, contendrá el Programa y metodología que se propone para la ejecución del contrato de asistencia técnica y el plan previsto de inspección, seguimiento, vigilancia y control, desarrollado en el tiempo; reflejando los recursos humanos y materiales a incorporar en cada fase de dirección así como las actas e informes que se proponen para el correcto seguimiento de la obra.

Se justificarán técnicamente los métodos y medios a utilizar para señalizar la calidad y eficacia de los trabajos de Dirección con especial mención a la:


  1. Metodología, Organización, procedimiento y programas de desarrollo del control y vigilancia de actividades y unidades de obra propuestas por la Asistencia, de acuerdo con el tipo de obra a controlar.

  2. Memoria descriptiva de las características de la obra y plan propuesto para la inspección, seguimiento, vigilancia y control de su ejecución para los diferentes capítulos con expresión de los medios materiales y humanos propuestos para el seguimiento de la obra en sus distintas fases y del control cuantitativo y cualitativo propuesto.

  3. Mejoras técnicas y materiales a los requerimientos del Pliego de prescripciones técnicas ofertadas por la Asistencia, que el ofertante considere importantes para la mejora de la ejecución del contrato.

Podrá incluir procedimientos alternativos de Dirección, vigilancia y control, con indicación de los medios humanos y materiales a utilizar, presentando la información suficiente, incluida la descripción detallada y características de los mismos, así como las correlaciones documentadas entre el procedimiento propuesto y el previsto en este Pliego.



2.- Medios humanos ofertados
En este apartado se indicarán los técnicos que participarán en la Dirección de ejecución de Obra, Inspección y Coordinación de Seguridad y Salud para cada una de las áreas de ejecución de obra, indicando organigrama, titulación, dedicación y currículum detallado.

Por lo tanto el ofertante habrá de documentar por escrito, gráfica y numéricamente la titulación y currículum propio de cada técnico e indicando explícitamente las funciones asignadas a cada uno en las siguientes áreas de ejecución, pudiendo diferenciar entre:
1. - Arquitectura

2. - Instalaciones eléctricas

3. - Instalaciones mecánicas

4. - Presupuesto

5. - Coordinación de Seguridad y Salud.
También se incluirá la relación del personal de apoyo en la Oficina Central del Consultor. En particular se dará la máxima importancia a la figura del posible "Autor de los Proyectos Modificados", caso en que estos sean necesarios.



4.- Documentación complementaria o mejoras
Se indicará, si se considera preciso, aquella documentación complementaria que el ofertante considere importante respecto a lo indicado en el Pliego
5. - Compromiso de contratar un seguro de Responsabilidad Civil, tal como se especigica en la cláusula 18 de este pliego.
6.- Otra Documentación Técnica a Presentar
Contendrá los siguientes documentos, como mínimo:
a. Relación nominal actualizada del personal técnico de la empresa en plantilla y asesores.
b. Relación nominal del personal que intervendrá en la realización de los trabajos, separándolos en "a pie de obra" y en Ia oficina del Consultor, haciendo constar si su dedicación será completa o parcial y si su afección a la empresa es o no permanente.
c. Currículum vitae detallado de todos los técnicos titulados que figuren en la relación a que se refiere el apartado anterior. En el caso de personal extranjero, se acompañará además documentación acreditativa de la autorización para trabajar en España, de acuerdo con las disposiciones vigentes.
d. Descripción de los equipos que se utilizarán en la ejecución de los trabajos de vigilancia de la obra .
Las funciones de control y vigilancia encomendadas al Consultor se mantendrán siempre que haya trabajos de construcción en la obra, para lo que deberá tomar las precauciones legales y laborales necesarias. En estos supuestos, las variaciones de horario y calendario laboral o los trabajos en turnos nocturnos ó en festivos, no serán computables a efectos de abono.
CLÁUSULA 16ª: IMPORTE Y CERTIFICACIÓN DE LOS TRABAJOS
El presupuesto de ejecución material de la Asistencia Técnica completa asciende a la cantidad de: 469.586,78 € IVA INCLUIDO ( CUATROCIENTAS SESENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS OCHENTA Y SEIS EUROS Y SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS ).
Dicho importe es el máximo autorizado para la licitación de la presente Asistencia Técnica, y al cual deberá ajustarse la Empresa Consultora. El importe reflejado en la oferta deberá entenderse asimismo como máximo, aceptándose que si por cualquier motivo el importe de los trabajos realmente ejecutados no alcanza dicha cifra, no habrá lugar a ninguna reclamación contra el CSIC por el importe de lo no ejecutado.
Se certificará mensualmente en proporción al Presupuesto de ejecución Material de la obra realmente ejecutada, hasta un máximo del 90% del importe de la Consultoría, teniendo el carácter de entrega a cuenta. El 10 % restante se certificará al presentar la Liquidación de la Obra.
CLÁUSULA 17ª: PLAZO DE EJECUCIÓN
De acuerdo con lo establecido en el Artículo 198.2 de la Ley de Contratos del Estado, la duración de los trabajos se ajustará a la duración del Contrato principal de Obra, así como a los trabajos relacionados con la liquidación del contrato principal, cuyo plazo final excederá al del mismo en el tiempo necesario para realizarlas.
CLÁUSULA 18ª: SEGUROS, PERMISOS Y LICENCIAS
Tal como se exige en la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas y en la Ley 38/99 de 5 de Noviembre, de Ordenación de la edificación el Adjudicatario-Consultor responderá de los daños y perjuicios que durante la ejecución o explotación de las obras se causen tanto a la Administración como a terceros, por los errores materiales, omisiones e infracciones de preceptos legales o reglamentarios en que el mismo haya incurrido que le sean imputables; durante los plazos de responsabilidad que establece la legislación vigente
Para cubrir estas garantías aportará un compromiso de contratar un seguro de Responsabilidad civil que garantize las consecuencias económicas de la Responsabilidad Civil, derivada de la Normativa legal vigente y que pueda atribuirse directamente o subsidiariamente al asegurado, por daños y perjuicios corporales, materiales o consecuencias causados a terceros con motivo o a consecuencia de la realización de todos los trabajos de suyo propios y necesarios para su terminación. Cubrirá las garantías correspondientes a Responsabilidad Civil General, Responsabilidad Civil profesional y Responsabilidad cruzada durante todo el tiempo que marca la legislación vigente.
Por lo tanto el Adjudicatario del presente contrato vendrá obligado a suscribir a su costa con carácter general, incluido el periodo de garantía de la obra, un Seguro de responsabilidad civil con un límite de indemnización mínimo de 301.000,00 Euros por siniestro, que responda ante cualquier tipo de daño, perjuicio o siniestro imputable o consecuencia de este contrato de asistencia técnica .

El Adjudicatario enviará a la Administración copia de las pólizas y los recibos justificativos de las primas en vigor dentro de los treinta días a partir de la fecha de los mismos y, sin demora, copia de las declaraciones de siniestros y accidentes que se produzcan. El CSIC podrá proceder a la suspensión del pago de facturaciones hasta tanto el Adjudicatario no acredite el cumplimiento de estas obligaciones.

Serán asegurados el Adjudicatario (Consultor ) como persona jurídica, los profesionales al servicio de éste, sus empleados en el ejercicio de sus funciones o de su actividad profesional, y todos los técnicos del CSIC y Universidad Autónoma de Cantoblanco intervinientes con alguna responsabilidad en el desarrollo de los trabajos objeto del contrato.
El adjudicatario entregará Al CSIC un certificado de seguros en el que aparezcan, como mínimo, los siguientes datos:
‑ Número y título del expediente

‑ Efecto y vencimiento de la póliza

‑ Riesgos cubiertos

‑ Límites de indemnización

- Franquicias aplicables
Será de cuenta del Adjudicatario indemnizar todos los daños que por cualquier acción u omisión se causen tanto al CSIC como a terceros, como consecuencia de las actuaciones de dirección de obra que requiera la ejecución del contrato por parte del adjudicatario.
CLÁUSULA 19ª: PRECAUCIONES DURANTE LA EJECUCION DE LOS TRABAJOS
El Consultor adoptará las medidas necesarias para que durante la ejecución de los trabajos encomendados quede asegurada la protección a terceros, siendo de su total responsabilidad las indemnizaciones por los daños y perjuicios que puedan ocasionarse como consecuencia de aquellos si, a tenor de las disposiciones y leyes vigentes, incurriese en culpabilidad.
CLÁUSULA 20ª‑ INSPECCION DE LOS TRABAJOS
El CSIC-Universidad Autónoma tendrá acceso libre en todo momento a las oficinas y demás instalaciones del Consultor.
Todos los equipos y materiales de medición podrán ser inspeccionados y contrastados en cualquier momento por la propiedad quién podrá ordenar su sustitución sin cargo en caso de funcionamiento deficiente.
CLÁUSULA 21ª: REQUISITOS DE COMPATIBILIDAD
La Empresa Consultora deberá ser compatible con la Empresa Constructora adjudicataria de la obra, de acuerdo con la normativa vigente.

CLÁUSULA 22ª: ANEJOS AL PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TECNICAS
Al presente Pliego se integran los anejos siguientes:
- Anejo 1: Descripción de la obra.

- Anejo 2: Manual de Dirección de obra , Dirección de ejecución de obra, supervisión y vigilancia de la edificación e instalaciones.



- Anejo 3 : Contenido y Metodología de los trabajos a realizar en materia de seguridad y salud

ANEJO Nº 1

DESCRIPCIÓN DE LA OBRA
La Obra a la que se refiere el presente Pliego es “ EDIFICIO PARA INSTITUTO DE MEDICINA MOLECULAR PRÍNCIPE DE ASTURIAS, IMMPA, EN EL CAMPUS DE LA UNIVERSIDAD DE ALCALÁ, UAH” “
Los Licitadores pueden consultar el Proyecto de esta Obra en la Oficina Técnica de Adquisiciones del CSIC o en la C/ Serrano 117, 28006 MADRID .

1.0‑ DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO PRINCIPAL.
A modo orientativo, se especifican a continuación las características generales de la obra en cuestión.
1.A. SOLAR


  1. El solar se encuentra en el Campus de la Universidad de Alcalá en las cercanías del Hospital Príncipe de Asturias, de la Escuela de Enfermería y de la Facultad de Medicina, así como en las proximidades del Parque Científico.



      1. Superficies y Linderos



  1. La superficie del solar se cifra en 53.300,00 m², siendo sus linderos los que se señalan en la documentación gráfica adjunta.



  2. Lindero Norte: Con parcela E4 en línea recta de 176,59 m.

  3. Lindero Sur: Con calle Sur en línea recta de 172,80 m.

  4. Lindero Este: Con parcela DP.2 en línea recta de 291,53 m.

  5. Lindero Oeste: Con calle Oeste en línea recta de 304,20 m.



      1. Situación Geográfica y Climatológica



  1. La Universidad de Alcalá se sitúa haciendo frente a la A-2 que une Madrid con Guadalajara, Zaragoza, Lérida y Barcelona.



  2. La parcela AA-1 que nos ocupa, se sitúa haciendo frente al Oeste a la vía Parque, enfrente del Politécnico, y al Sur con la calle que conecta con el Parque Científico, en tanto que los laterales al Norte y al Este hacen frente con las parcelas E4 y DP.2



      1. Topografía y Estado Actual



  1. En la actualidad la zona está totalmente urbanizada y consolidada.



  2. El solar es apreciablemente plano.



  3. No existen en la parcela edificaciones ni ningún otro tipo de construcción que impida su inmediato aprovechamiento urbanístico.



      1. Geotecnia



  1. Por encargo de la Universidad de Alcalá la firma Terraconsult Geotécnica ha realizado una campaña geotécnica durante el mes de mayo de 2007. El Estudio Geotécnico, de número TG-1551 se incluye en el Presente Proyecto Básico y de Ejecución.




      1. Condiciones de cimentación




  1. Como queda de manifiesto en los apartados anteriores, el terreno presenta una adecuada capacidad portante al alcanzar el firme compuesto en su estrato superior por gravas arenosas, firme existente a partir de unos 0,60 a 1,00 m de profundidad respecto de las cotas de rellenos que se han detectado, según puede deducirse tanto de las gráficas de los ensayos de penetración dinámica de carácter continuo, como del golpeo que se alcanza en los ensayos SPT realizados a diferentes profundidades en los dos sondeos..




  1. Con estas premisas, se recomienda que, tanto en la zona que dispone el edificio de sótano, como en la carece de él, la adopción de cimentaciones directas para alcanzar el terreno con suficiente capacidad portante, mediante zapatas empotradas en el estrato de gravas arenosas, cuya cota de aparición se encuentra a partir de 0,60 a 1,00 m de profundidad.




      1. Normativa Urbanística



  1. La Normativa Urbanística en vigor es la que a continuación se resume:



Condiciones Urbanísticas
Planeamiento en vigor: Plan Parcial Modificado del Sector 20-B/ 1993
Ordenanzas aplicables:
De acuerdo con lo establecido en el PPM del Sector 20-B proceden los parámetros urbanísticos que a continuación se relacionan:
Parcela AA1
Parámetros Urbanísticos
Calificación: Actividad Académica (AA1)
Superficie:

53.300,00 m²

Uso:

Actividades relacionadas con la enseñanza, con la investigación, y con el desarrollo de la Ciencia y la Tecnología asociada a la universidad y a la empresa.


Condiciones edificatorias
Ocupación máxima:

25%


25% s/ 53.300,00 m² = 13.325,00 m²
Edificabilidad máxima:

0,6 m² s/m²

0,6 m² s/m² s/ 53.300,00 m² = 31.980,00 m²
Altura máxima:

Libre


4 plantas sobre rasante
Altura plantas:

H ≥ 3,00 m


Aparcamiento:

1 plaza /c 200 m² C según P.P.M Sector 20-A

1 plaza /c 100 m² C según Informe Técnico de Abril de 2005
Retranqueos:

R ≥ 5,00 m


Separación entre edificaciones:

S ≥ H (altura edificio)


Tipología de la edificación:

Tipo Claustral


1.B. DESARROLLO DEL PROGRAMA
A continuación se relacionan las unidades de las distintas dependencias proyectadas para cumplimentar al Programa Funcional.



  1. Laboratorios Tipo



  2. Laboratorios Tipo:



  3. Superficie ≈ 170,00 m²

  4. Número

  5. P. Primera 6 Uds.

  6. P. Segunda 6 Uds.

  7. P. Tercera 6 Uds.

  8. P. Cuarta 6 Uds.



  9. Total Laboratorios Tipo 24 Uds.



  10. Unidades de Cultivo Celular



  11. Unidades de Cultivo Celular:



  12. Superficie ≈ 400,00 m²

  13. Número

  14. P. Segunda Ala Este 1 Ud.

  15. P. Tercera Ala Este 1 Ud.

  16. P. Cuarta Ala Este 1 Ud.



  17. Total Unidades de Cultivo Celular 3 Uds.



  18. Animalario



  19. Animalario en Proyecto:



  20. Superficie 4.700,00 m²

  21. Número 1 Ud.



  22. Área Administrativa



  23. Dirección y Administración:



  24. Superficie 675,00 m²

  25. Número 1 Ud.



  26. Área Social



  27. Vestíbulo en:



  28. Superficie 400,00 m²

  29. Número 1 Ud.



  30. Salón de Actos:



  31. Superficie 295,00 m²

  32. Número 1 Ud.



  33. Biblioteca



  34. Biblioteca:



  35. Superficie 560,00 m²

  36. Número 1 Ud.



  37. Sala de Seminarios



  38. Salas de Seminarios :



  39. Superficie 120,00 m²

  40. Número 4 Uds



  41. Cafetería-Comedor





  42. Cafetería-Comedor :



  43. Superficie — m²

  44. Número 1 Ud.


1.B.1.- JUSTIFICACIÓN DE LA SOLUCIÓN ADOPTADA


  1. Se ha partido de las líneas de retranqueo exigidas en el planeamiento en vigor para la parcela AA-1 de que se trata, estableciendo un cuerpo de investigación, un cuerpo de acceso y administración, un cuerpo de reunión, un cuerpo de cafetería y comedor, un cuerpo técnico al Norte para uso exclusivo del Animalario, y otro al sur para el resto de la edificación. Por último y como complemento a los anteriores se ha diseñado un cuerpo situado al sur del conjunto en el que se posicionan las distintas salas de residuos.



  2. El cuerpo de investigación se plantea en forma de peine, de manera que los laboratorios se orientan al Norte y los corredores al Sur. Todo ello se protege del Oeste al que la parcela hace frente con un escudo térmico formado por lamas de aluminio que evitará el poniente y que solucionará, a la vez, el cerramiento de la vía de escape de los laboratorios protegiendo los patios que la edificación va formando en forma secuencial.



  3. En la cubierta de dicho cuerpo se dispondrán los climatizadores de zona.



  4. En lo que se refiere a los laboratorios cabe anotar que se han proyectado siempre con orientación Norte, y atendidos por un corredor que se abre al Sur mediante el correspondiente muro cortina. En ambos casos, los locales miran a patios privativos que garantizarán un ambiente de trabajo recogido y agradable, a los que mirarán, igualmente, las zonas de estancia que se proyectan en la zona de Servicios Comunes. Dichos patios se identificarán y diferenciarán, disponiendo, en la zona de las pasarelas que los delimitan por el Oeste, elementos metálicos de colores diferentes y aspecto escultórico.



  5. Los laboratorios propiamente dichos se organizan como paralelepípedos cualificados por la luz natural que se propone continua, a lo largo de su lado Norte. El acceso a los mismos se propone doble, a fin de garantizar su más rápida evacuación y su más correcta utilización. Por otro parte, cabe citar que cada uno de ellos se completa con una Sala de Frío y con un patinillo de generosas dimensiones que garantiza la accesibilidad directa a las instalaciones a lo largo de todo su recorrido.



  6. Cada cuerpo se propone capaz de acoger a dos Laboratorios Tipo o a sus posibles subdivisiones para permitir la formación de una sala de máquinas en las plantas 1ª, 2ª y 3ª de la edificación, y de manera que se posibilita, además, la creación, si se estima conveniente, de laboratorios dobles de gran capacidad.



  7. Así organizados los cuerpos de laboratorios, se grapan entre sí con el Cuerpo de Servicios Comunes que les atiende, en el que se ubican las Salas de Juntas, y el área de Apoyo Administrativo, así como los aseos, los vestuarios, y los Servicios Comunes de Investigación necesarios en cada nivel (Unidad de Cultivos Celulares, Cámaras frías, Isótopos, etc.). Este cuerpo de Servicios Comunes se conecta por un lado con el atrio acristalado en el que se posiciona el acceso principal, que se significa como la pieza espacial más representativa del conjunto, y por su otro extremo con una escalera de emergencia que se completa con un ascensor y un montacargas que posibilitará el acceso del material y de los equipos a todos los niveles de la edificación.



  8. Completando el peine del Cuerpo de Laboratorios y de Servicios Comunes, en la zona Norte de la parcela se proyecta el Animalario, del que solo se aparenta al exterior la Planta Primera que se organiza como Planta Técnica y como zona Administrativa, en tanto que el Animalario propiamente dicho se sitúa en el Sótano en contigüidad con el garaje aparcamiento que situamos bajo el cuerpo de laboratorios, y que resuelve un total de 156 plazas de aparcamiento, de las cuales 8 son de uso exclusivo para las personas de movilidad reducida.



  9. Del cuerpo del Animalario, cabe decir que se plantea capaz para permitir su posterior elevación si se entendiera oportuno, con lo que se obtendrían tres cuerpos nuevos de laboratorios y sus correspondiente Servicios Comunes, con una superficie construida aproximada de la ampliación de 8.663,16 m², y un total de dieciocho nuevos laboratorios con lo que se contabilizaría un conjunto de cuarenta y dos laboratorios genéricos, frente a los veinticuatro laboratorios que aquí se documentan y proyectan.



  10. En relación con el Animalario, cabe decir que en la zona Este se ha dispuesto su propia Sala de Máquinas, dado que su horario de funcionamiento, diferente del resto del Instituto así lo reclama. Dicha Sala de Máquinas se compartimenta para permitir la ubicación de la Central Térmica, la Central de Frío, el Grupo Electrógeno, los Tanques de Nitrógeno, y los Depósitos de Gases.



  11. Por otra parte, y en contigüidad con la zona Sur del Cuerpo de Investigación se propone el Cuerpo de Acceso que se proyecta como un volumen acristalado y abierto que permite la lectura del edificio desde la misma entrada del mismo, toda vez que los distintos niveles y las pasarelas que los completan serán visibles desde el momento mismo en el que se acceda al edificio. En este cuerpo se sitúa el control y sus dependencias complementarias: Central de Seguridad, y Cuarto de Ujieres, así como el núcleo de comunicaciones principal que se organiza en base a una escalera área vista y a dos aparatos elevadores panorámicos que cualifican como accesibles a todos los niveles de la edificación. Desde este cuerpo y hacia el fondo Este se accede a la Sala de Lectura y a sus dependencias complementarias, que se abre al Norte buscando la luz apropiada, y a las Salas de Seminarios susceptibles de unirse entre sí mediante puertas del tipo Modelform para obtener piezas de mayor tamaño cuando ello se considere necesario. El conjunto se remata con el Salón de Actos, que se proyecta como pieza singular exenta que se significa hacia el Este para buscar la mayor lejanía de las zonas de actividad del edificio y para adentrarse en la arboleda que se propone para mejor enmarcar las actividades sociales del edificio que se proyecta.



  12. En las plantas Primera, Segunda, y Tercera del Cuerpo de Acceso se propone la ubicación de los órganos de Dirección y Administración, la zona de Subdirecciones y el resto del programa de Administración que el Pliego de Condiciones exige.



  13. Más al Sur, y conectada con el Cuerpo de Acceso mediante el correspondiente vestíbulo, se proyecta la Cafetería Comedor, que dispone de su propia entrada desde la calle para permitir su utilización sin interferir con la vida del Centro de Investigación, y a fin de mejor rentabilizar su utilización, si ello se considera oportuno.



  14. La zona de comedor se plantea abierta al Este mediante una importante cristalera que posibilitará la conexión visual directa con la zona ajardinada exterior y el paso a la zona solada contigua, que en la estación calurosa podrá utilizarse como comedor al aire. En esta zona se significa, igualmente, el Comedor de Protocolo que adopta la tipología de diseño exento utilizada para el Salón de Actos, en tanto que la cocina y sus dependencias complementarias se sitúan al Sur de dicho conjunto, resolviendo la barra autoservicio, la cafetería, la zona de preparación de alimentos, la zona de lavado, la de cocinado, las cámaras frigoríficas, los almacenes, los vestuarios de personal y las dependencias complementarias, así como su propio acceso, que se atiende desde una zona de carga y descarga específica.



  15. Por último, ya en el extremo sur de la parcela AA1 en estudio, en las cercanías del vial Sur posicionamos un Pabellón de Residuos en el que se soluciona el almacenamientos de los residuos urbanos, químicos, clínicos, radioactivos e inflamables y un Pabellón de Servicios o Edificio Técnico, que alojará la Central Térmica, la Central de Frío, el Centro de Transformación y Seccionamiento, la Central Hídrica, que incluirá los grupos de presión y los acumuladores de energía solar y de ACS, así como la Central de Incendio, la Sala de Baterías, el Grupo Electrógeno y el climatizador de los talleres, que se conectarán, todos ellos, con el resto de la edificación mediante una Galería de Servicios que grapará en horizontal todos los niveles de la edificación hasta alcanzar los distintos patinillos de instalaciones que se proyectan.



  16. En el sótano, debajo de la cocina, se sitúa el área de mantenimiento que soluciona los vestuarios para las Brigadas de Mantenimiento y para los Equipos de Limpieza, así como los almacenes y los talleres que la actividad y el edificio requieren y una Sala de Arcones a - 80º.



  17. En cuanto al exterior cabe decir que se propone de manera que traduzca y demuestre el planteamiento modular del edificio, dando lugar a áreas ajardinadas coherentes con los patios de la edificación, entre las que se posicionan un aparcamiento para visitantes, y otro, de idénticas dimensiones, para la cafetería comedor que conecta, además, con el aparcamiento que atiende, en forma específica al Edificio Técnico y a las Salas de Residuos, que contabiliza un total de 89 plazas de las cuales 6 son para uso exclusivo de minusválidos.



  18. Por el extremo Noroeste se propone una nueva entrada de vehículos que conduce a un aparcamiento al aire situado en la zona Este de los terrenos, capaz para 95 plazas, de las cuales 13 serán de uso exclusivo de las personas de movilidad reducida, y que da paso también al garaje aparcamiento cubierto situado en el Nivel Inferior bajo el Edificio de Investigación. Igualmente este acceso posibilitará el paso a los muelles de carga y descarga que atienden al Animalario en particular (situado a nivel de Planta de Sótano), y al Centro de Investigación en general (situado a nivel de Planta de Acceso)



  19. A la vista de lo expuesto se trata en total de 156 plazas de aparcamiento cubierto y 184 plazas de aparcamiento descubierto, con un total definitivo de 340 plazas, de las cuales 8 y 13 se han diseñado para uso exclusivo de las personas de movilidad reducida, respectivamente.



  20. En lo que se refiere a la presencia física del edificio cabe significar su importancia y el hecho cierto de que se propone un planteamiento con volúmenes sencillos y nítidos que traducirán el carácter práctico y posibilista que se persigue. Y todo ello, en un marco ajardinado que creemos proporcionará el escenario adecuado para que el desarrollo de la actividad de investigación que se persigue, tenga lugar en condiciones de confort y adecuación.



  21. Por otra parte, queremos anotar que la potencia y la importancia del escudo térmico, que proponemos al Oeste de la edificación, propiciará una presencia abstracta y potente, que significará el carácter institucional del edificio, y que el tratamiento de la piel que se proyecta dignificará el conjunto promoviendo una imagen de gran calidad.

Especial atención se ha prestado en el diseño del conjunto a la organización espacial y a la urbanización de los terrenos disponibles.


En este sentido cabe indicar que se aboga por un ajardinamiento geométrico en la zona Oeste, en el área de contacto con el vial de acceso al nuevo edificio, de manera que la arquitectura “arma” la trama ajardinada que se propone, entre la que se posicionan el aparcamiento de visitantes e invitados, y el de los equipos de mantenimiento.
La zona Este, por el contrario, se diseña desde criterios organicistas y paisajísticos, discriminando, exclusivamente, el área de aparcamiento de personal, el acceso al garaje, el área de carga y descarga, y las áreas aceradas que atenderán la sala de lectura, el salón de actos, el comedor y el Acceso Este, quedando el resto de los terrenos con un carácter que queremos calificar de “natural”, en el que se potenciará la presencia de arbolado de hoja caduca, y en el que se promueve el diseño de una pista de jogging que permitirá la práctica de esta modalidad deportiva en particular, y la del paseo, en general.
En cuanto a los patios que se insertan en la edificación, no cabe sino indicar que adoptan el carácter geométrico de las áreas ajardinadas de poniente, y que los mismos incorporan peatonales lineales que permitirán su utilización como áreas de sosiego, conversación y descanso.
Por otra parte y atendiendo las imposiciones del Pliego de Condiciones de referencia, en la fase de concurso diseñamos una pasarela para conectar el nuevo edificio que se proyecta con el Hospital Príncipe de Asturias, en el que se sitúan determinados departamentos del nuevo IMMPA.
Esta pasarela no se ha incluido en el presente proyecto, toda vez que debe comprobarse su viabilidad con la Universidad de Alcalá y con el Ayuntamiento de la localidad, siendo por ello por lo que deberá ser objeto de un proyecto específico.
1.C. CUADROS DE SUPERFICIES ÚTILES Y CONSTRUIDAS
A continuación se facilitan los cuadros de Superficies Útiles que caracterizan la edificación :
Planta Sótano
Zona Sur. Cuerpo Técnico
Sala de Baterías, Almacén ,Sala de Climatizador, Distribuidor, Sala SAI, Central de Incendios , Grupo Electrógeno, Almacén, Vestíbulo de descarga
Total Superficie Útil Zona Sur. Cuerpo Técnico 565,11 m²



  1. Zona Sur

Almacén general, Distribuidor, Taller 1º , Almacén 1º , Despacho 1º , Taller 2º , Almacén 2º , Despacho 2º , Taller 3º , Almacén 3º , Despacho 3º , Taller 4º , Almacén 4º , Despacho 4º , Disponible , Almacén arcones , Vestuario 1º (Mantenimiento), Vestuario 2º (Mantenimiento) , Vestuario 3º (Servicio Limpieza) , Vestuario 4º (Servicio Limpieza) , Sala de descanso , Comedor , Almacén , Vestíbulo , Vestíbulo ascensores/escalera


Total Superficie Útil Zona Sur 1.459,62 m²
Zona Central Este
Almacén ,Depósito de libros
Total Superficie Útil Zona Central Este 330,97 m²
Zona Central Aparcamiento
Vestíbulo, Control ,Almacén , Aseo 1º , Aseo 2º , Garaje/Aparcamiento

Total Superficie Útil Zona Central Aparcamiento 5.245,98 m²

Zona Norte. Animalario


Vestíbulo, Vestíbulo de isótopos, Vertido isótopos , Vestuario 1º , Vestuario 2º, Sala de equipos , Laboratorio P3 , Vestíbulo , Vestuario esclusa , Vestuario esclusa , Vestíbulo , Aseo Hombres , Aseo Mujeres , Laboratorio necropsias , Laboratorio irradiación , Laboratorio imagen , Montacargas , Laboratorio genotipado , Escalera , Almacén , Almacén , Almacén , Esterilización y lavado , Esclusa , Vestuario esclusa , Vestuario esclusa , Distribuidor , Escalera , Laboratorio transgénesis , Laboratorio P2 , Almacén estéril , CeldaS SPF 1-15 , Carga y descarga , Celda 1- 6 , Laboratorio transferencia de embriones, Almacén estéril , Control , Vestíbulo distribuidor, Esclusa , Vestuario 1º, Vestuario 2º , Laboratorio experimentación , Laboratorio anestesia, Aseo Hombres , Aseo Mujeres
Total Superficie Útil Zona Norte. Animalario 3.329,04 m²

Total Superficie Útil Planta Sótano 10.713,24 m²

Total Superficie Construida Planta Sótano 11.697,65 m²

Planta de Acceso
Edificio Técnico Sur
Central térmica , Central hídrica (Acumuladores y grupos de presión) , Central de frío , Central Transformación , Centro de Seccionamiento



Total Superficie Útil Edificio Técnico 361,17 m²
Cocina
Vestuario 1º , Vestuario 2º , Almacén lencería , Lavado vajilla , Distribuidor, Carnes , Verduras , Pescados , Distribuidor , Cocina , Cuarto de basuras , Jefe cocina , Almacén , Cámara 1ª , Cámara 2ª , Cámara 3ª



Total Superficie Útil Cocina 488,77 m²
Cafetería/Comedor
Acceso, Restaurante , Oficina , Aseo Minusválidos , Almacén , Aseo Hombres, Aseo Mujeres , Aseo Minusválidos 1º , Aseo Minusválidos 2º , Distribuidor , Comedor de protocolo , Porche , Comedor exterior



Total Superficie Útil Cafetería/Comedor 1.018,61 m²
Acceso/Vestíbulo
Entrada , Vestíbulo , Zona de descanso , Control , Ujieres , Control de alarmas, Ascensores/escalera , Sala seminarios 1ª , Sala seminarios 2ª , Sala seminarios 3ª , Vestíbulo exposiciones temporales , Salón de actos , Almacén , Control. Vestíbulo , Porche , Aseo Mujeres , Aseo Hombres , Sala de lectura , Sala de lectura exterior Despacho bibliotecario , Vestíbulo



Total Superficie Útil Acceso/Vestíbulo 1.705,12 m²
Edificio de Servicios Comunes y Animalario
Distribuidor , Cuarto oscuro , Vestuario 1º , Vestuario 2º , Patinillo eléctrico, Patinillo voz y datos , Laboratorio Protein-tools , Laboratorio Genómica , Laboratorio Proteómica , U.C Microscopía Confocal , Oficio , Ascensores , Cámara fría -4ºC , Cámara -20ºC , Cámara fría -4ºC , Cámara -20ºC , Laboratorio de isótopos , Cámara fría -4ºC , Cámara -20ºC , Almacén inflamables , Almacén corrosivos , Muelle de carga , Almacén , Control , Gestión Compras , Laboratorio Histopatología , Laboratorio Zebra fish , Aseo Mujeres , Aseo Hombres , Zona de trabajo administrativo , Despacho Jefe Animalario , Sala de Juntas , Acceso Norte , Control , Zona de espera , Ascensores , Escalera Norte , Vestíbulo de independencia , Patinillo , Zona de descanso , Departamento de Compras , Patinillo , Vestíbulo de independencia. Zona de descanso , Escalera , Patinillo , Vestíbulo de independencia , Escalera, Jefe de compras , Zona de descanso , Zona de descanso



Total Superficie Útil Edificio de Servicios Comunes 2.316,79 m²
Edificio de Laboratorios 1º
Sala de frío , Patinillo de instalaciones , Sala de Equipos , Despacho , Laboratorio Biología de Sistemas , Sala de Equipos , Despacho , Laboratorio Biología de Sistemas , Patinillo de instalaciones , Sala de frío , Acceso , Distribuidor



Total Superficie Útil Edificio de Laboratorios 1º 495,20 m²
Edificio de Laboratorios 2º
Sala de frío , Patinillo de instalaciones , Sala de Equipos , Despacho , Laboratorio Biología de Sistemas , Sala de Equipos , Despacho , Laboratorio Bioinformática , Patinillo de instalaciones , Sala de frío , Acceso , Distribuidor



Total Superficie Útil Edificio de Laboratorios 2º 495,20 m²
Edificio de Laboratorios 3º
Sala de frío , Patinillo de instalaciones , Sala de Equipos , Despacho , Laboratorio Biología de Sistemas , Sala de Equipos , Despacho , Laboratorio Biología de Sistemas , Patinillo de instalaciones , Sala de frío , Acceso



Total Superficie Útil Edificio de Laboratorios 3º 495,20 m²
Cuerpo Técnico Norte
Central bombeo , Central vapor , Central de frío , Central de gases , Grupo electrógeno , Depósito de células



Total Superficie Útil Cuerpo Técnico 235,98 m²
Edificio 4. Área Técnica del Animalario
Área Técnica
Total Edificio 4. Área Técnica del Animalario 2.188,63 m²

Total Superficie. Cuerpo Técnico. Zona Norte 235,98 m²

Total Superficie Útil Planta Acceso 9.791,19 m²

Total Superficie Construida Planta Acceso 10.556,03 m²

Planta Primera


  1. Cuerpo Central. Servicios Comunes

Vestíbulo , Servicios generales , Viajes y dietas , Contabilidad , Apoyo administrativo , Recursos humanos , Apoyo administrativo , Almacén , Sala de Juntas 1ª , Sala de Juntas 2ª , Apoyo administrativo , Aseo Hombres , Aseo Mujeres , Cuarto oscuro , Vestuario 1º , Vestuario 2º , Patinillo eléctrico , Laboratorio Citometría , Patinillo voz y datos , Distribuidor , Zona de descanso, Zona de descanso , Laboratorio Manipulación isótopos , Escalera., Oficio , Ascensores , Cámara fría -4ºC , Cámara -20ºC , Cámara fría -4ºC , Cámara -20ºC





Total Superficie Útil. Servicios Comunes 1.296,89 m²


  1. Unidad de cultivo celular. UCC

Unidades básicas , Esterilización y lavado/Cocina , Vestíbulo UCC



Total Superficie Útil Unidad de cultivo celular. UCC 413,01 m²


  1. Edificio de Laboratorios 1º

Sala de frío , Patinillo instalaciones , Laboratorio Medicina Individualizada. M. Translacional Secretaría, Dirección , Laboratorio Medicina Individualizada. M. Translacional Secretaría , Dirección , Patinillo instalaciones , Sala de frío , Acceso , Distribuidor



Total Superficie Útil Edificio de Laboratorios 1º 490,88 m²


  1. Edificio de Laboratorios 2º

Sala de frío , Patinillo instalaciones , Sala de Máquinas , Laboratorio de Bioingeniería , Laboratorio Medicina Individualizada. M. Translacional, Despacho , Secretaría , Patinillo instalaciones , Sala de frío , Acceso , Distribuidor



Total Superficie Útil Edificio de Laboratorios 2º 498,79 m²


  1. Edificio de Laboratorios 3º

Sala de frío , Patinillo instalaciones , Laboratorio Medicina Individualizada. M. Translacional Secretaría , Dirección , Laboratorio Medicina Individualizada. M. Translacional Secretaría , Dirección , Patinillo instalaciones , Sala de frío , Acceso , Distribuidor


Total Superficie Útil Edificio de Laboratorios 3º 490,88 m²
Total Superficie Útil Planta Primera 3.190,45 m²

Total Superficie Construida Planta Primera 3.528,24 m²

Planta Segunda


  1. Cuerpo Central. Servicio Comunes

Vestíbulo , Transferencia tecnológica , Gerente , Subdirector , Apoyo administrativo , Subdirector , Apoyo administrativo , Fotografía , Aseo 1º , Aseo 2º , Sala de Juntas 1ª , Sala de Juntas 2ª , Apoyo administrativo , Aseo Hombres , Aseo Mujeres , Cuarto oscuro , Vestuario 1º , Vestuario 2º , Patinillo eléctrico , Laboratorio Microscopía confocal , Patinillo voz y datos, Laboratório Citometría , Distribuidor , Zona de descanso , Zona de descanso, Laboratorio Manipulación isótopos , Escalera , Oficio , Ascensores , Cámara fría -4ºC , Cámara -20º , Cámara fría -4ºC , Cámara -20º



  1. Total Superficie Útil Edificio Servicios Comunes 1.282,02 m²




  1. Unidad de cultivo celular. UCC

Unidades básicas , Esterilización y lavado y Cocina , Disponible



Total Superficie Útil Unidad de cultivo celular. UCC 417,80 m²


  1. Edificio de Laboratorios 1º

Sala de frío , Patinillo instalaciones , Laboratorio Medicina regenerativa , Secretaría , Dirección , Laboratorio Medicina regenerativa , Secretaría , Dirección , Patinillo instalaciones , Sala de frío , Acceso , Distribuidor



Total Superficie Útil Edificio de Laboratorios 1º 490,88 m²


  1. Edificio de Laboratorios 2º

Sala de frío , Patinillo instalaciones , Sala de Máquinas , Laboratorio Departamento de visitantes , Laboratorio Medicina regenerativa , Despacho, Secretaría , Patinillo instalaciones , Sala de frío , Acceso , Distribuidor



Total Superficie Útil Edificio de Laboratorios 2º 498,79 m²


  1. Edificio de Laboratorios 3º

Sala de frío , Patinillo instalaciones , Laboratorio Medicina regenerativa , Secretaría , Dirección , Laboratorio Medicina regenerativa , Secretaría , Dirección , Patinillo instalaciones , Sala de frío , Acceso , Distribuidor



Total Superficie Útil Edificio de Laboratorios 3º 490,88 m²
Total Superficie Útil Planta Segunda 3.180,37 m²

Total Superficie Construida Planta Segunda 3.528,24 m²

Planta Tercera


  1. Cuerpo Central. Servicios Comunes

Vestíbulo , Sala de Juntas , Dirección , Apoyo administrativo , Almacén , Reprografía , Aseo 1º , Aseo 2º , Sala de Juntas 1ª , Sala de Juntas 2ª , Apoyo administrativo , Aseo Hombres , Aseo Mujeres , Cuarto oscuro , Vestuario 1º, Vestuario 2º , Patinillo eléctrico , Laboratorio Microscopía confocal , Patinillo voz y datos , Laboratorio Citometría , Distribuidor , Zona de descanso , Zona de descanso , Laboratorio Manipulación isótopos , Escalera , Oficio , Ascensores , Cámara fría -4ºC , Cámara -20ºC , Cámara fría -4ºC , Cámara -20ºC





Total Superficie Útil Edificio Servicios Comunes 1.283,20 m²


  1. Unidad de cultivo celular. UCC

Unidades básicas , Esterilización y lavado y Cocina , Disponible



Total Superficie Útil Unidad de cultivo celular. UCC 417,80 m²


  1. Edificio de Laboratorios 1º

Sala de frío , Patinillo instalaciones , Laboratorio Medicina regenerativa , Secretaría , Dirección , Laboratorio Medicina regenerativa , Secretaría , Dirección , Patinillo instalaciones , Sala de frío , Acceso , Distribuidor



Total Superficie Útil Edificio de Laboratorios 1º 490,88 m²


  1. Edificio de Laboratorios 2º

Sala de frío , Patinillo instalaciones , Sala de Máquinas , Laboratorio Departamento de visitantes , Laboratorio Medicina regenerativa , Despacho, Secretaría , Patinillo instalaciones , Sala de frío , Acceso , Distribuidor



Total Superficie Útil Edificio de Laboratorios 2º 498,79 m²


  1. Edificio de Laboratorios 3º

Sala de frío , Patinillo instalaciones , Laboratorio Medicina regenerativa , Secretaría , Dirección , Laboratorio Medicina regenerativa , Secretaría ,M Dirección , Patinillo instalaciones , Sala de frío , Acceso , Distribuidor



Total Superficie Útil Edificio de Laboratorios 3º 490,88 m²
Total Superficie Útil Planta Tercera 3.181,55 m²

Total Superficie Construida Planta Tercera 3.528,24 m²

1.D.- CUADROS DE SUPERFICIES CONSTRUIDAS


  1. A continuación se facilitan los cuadros de Superficies Construidas de la edificación que se proyecta.





  2. Superficies Construidas


P. Sótano 11.697,65 m²

Total Superficie Construida Bajo Rasante 11.697,65 m²
P. Acceso 10.556,03 m²

P. Primera 3.528,24 m²

P. Segunda 3.528,24 m²

P. Tercera 3.528,24 m²


  1. Total Superficie Construida Sobre Rasante 21.140,75 m²

  2. Total Superficie Construida 32.838,40 m²

Superficie Construida posible Ampliación



Total Superficie Construida posible Ampliación 8.663,16 m²

Total Sup. Construida S/ Rasante incluso Ampliación 29.803,91 m²

Total Superficie Construida incluso Ampliación 41.501,56 m²

1.E. MEMORIA TÉCNICA
1.E.A.- ALBAÑILERÍA
1.E.A.1. MOVIMIENTO DE TIERRAS
En lo que se refiere a los taludes se estará a lo que se especifica en el estudio Geotécnico .
1.E.A.2. CIMENTACIÓN
A estos efectos se han proyectado zapatas arriostradas en las dos direcciones bajo los soportes, y zanjas corridas bajo los muros .
1.E.A.3. MUROS DE CONTENCIÓN
Se ejecutan muros de contención. La impermeabilización de los muros de contención por su cara externa, estará constituida por una imprimación asfáltica de 0,3 kg/m², IMPRIDAN 100, una lámina asfáltica de betún elastómero SBS, ESTERDAN 30 P ELASTOMERO, totalmente adherida al muro con soplete y una lámina drenante con geotextil, DANODREN H 15 PLUS.

El relleno de la zanja se llevará a cabo con material granular revestido de lámina filtrante DANOFELT PY 200, e incluirá una tubería de drenaje corrugada y flexible perforada TUBODAN.




    1. ESTRUCTURA

Se ha previsto en HA con soportes rectangulares y circulares cuando están destinados a quedar vistos, y con forjados reticulares de 30 + 10 cm, con casetón recuperable; y con losas de 40 cm de espesor. Existen otras áreas para sobrecargas “especiales” que han sido objeto de estudio detallado.


1.E.A.5.- CUBIERTA
A continuación se facilita la descripción de los distintos tipos de cubierta recogidos en el presente proyecto:
1.E.A.5.1.- CUBIERTA INVERTIDA
1.E.A.5.1.1- CUBIERTA INVERTIDA NO TRANSITABLE CON GRAVA
Cubierta invertida no transitable constituida por hormigón aligerado, de 10 cm y tendido de mortero de cemento de 2 cm de espesor, imprimación de 0,3 kg/m²,; lámina asfáltica de betún elastómero, totalmente adherida al soporte con soplete; lámina asfáltica de betún elastómero, totalmente adherida a la anterior con soplete, sin coincidir las juntas; capa antipunzonante geotextil de 150 g/m²,; panel de aislamiento térmico de poliestireno extruido de 6 cm de espesor, y capa antipunzonante geotextil de 200 g/m², . Sobre ella se extenderá una capa de grava suelta de 5 cm de espesor mínimo, dejando pasillos de mantenimiento formados por dos filas de losa filtrante.

1   2   3   4   5   6   7   8


La base de datos está protegida por derechos de autor ©absta.info 2016
enviar mensaje

    Página principal