Derecho civil III



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PRIMERA PARTE



TEORIA GENERAL DEL CONTRATO
I. Fundamentos del contrato
1.- Potestad jurídica y relación jurídica. Potestad y publicidad. Relación jurídica y contrato.

2.- Concepto de contrato. Doctrina. La definición del Código Civil y Comercial. Análisis del texto. Comparación con el Código Civil. Legislación comparada. Concepto de convención y diferencias con el contrato. Autocontrato. Noción de la teoría de las relaciones contractuales de hecho.

3.- La importancia del contrato: su significación ética y económica. Su distinción con la ley, el acto administrativo, la sentencia y el convenio colectivo de trabajo.

4.- Libertad contractual: Previsión constitucional, la libertad de contratar y la de elegir con quien contratar. Leyes nacionales que restringen ambas libertades. Crisis del contrato.

5. Limite a las facultades de los jueces en el litigio contractual. Diversas acepciones de la expresión “buena fe”. La buena fe contractual.

6.- Contratos civiles y comerciales: su unificación pedagógica y legislativa. Situación durante la vigencia de los Códigos Civil y de Comercio .El tema en derecho extranjero Proyectos nacionales de Reforma del Código Civil. Importancia del derecho comunitario europeo: Anteproyecto de Harvey Mc. Gregor, Proy. de Ole Landö , Anteproyecto de la Academia de Jusprivatistas Europeos. Principios del Derecho Europeo de los Contratos. Principios de UNIDROIT.

7.- El contrato como título del derecho real. Breve noción de la teoría del "título" y el "modo". Derechos reales de origen legal.
II. Clasificación
1.- La clasificación de los contratos en el Código Civil. Comparación de las categorías de actos jurídicos bilaterales y contratos bilaterales. Contratos formales Supresión de la categoría de contratos reales. Antecedentes en los Proyectos de Reforma del Código Civil. Contratos conmutativos y aleatorios. Crítica de la subclasificación de los contratos onerosos. Conclusión de las XX Jornadas Nacionales de Derecho Civil, UBA 2005. Cláusulas contractuales aleatorias (seña, cláusula penal). Contratos conexos.
2.- Otras clasificaciones doctrinarias. Figuras típicas, atípicas y complejas. Contratos por adhesión a cláusulas generales. Contratos con cláusulas o condiciones generales. Clasificación económica funcional. Naturaleza de las condiciones generales de contratación. Garantía del artículo 42 de la Constitución Nacional. Ubicación metodológica de los contratos de consumo. Ubicación en legislación extranjera

3.- Utilidad de las clasificaciones. Consecuencias propias de cada categoría.

4.- Elementos de los contratos. Diferenciación con los presupuestos de validez. Elementos esenciales, naturales y accidentales. Incidencia en la formación del contrato
III. Consentimiento
1.- El consentimiento: concepto. El consentimiento como expresión de la voluntad. Sistemas de solución de los conflictos entre la voluntad real y la declarada.

2.- Los términos del consentimiento: oferta y aceptación. Requisitos de validez y eficacia jurídica de una y otra. Teoría de la "punktation". Sistema del derogado artículo 1148 del Cód. Civil. Caducidad y retractación. Oferta a persona indeterminada. Invitación a ofertar.

3.- Tratativas contractuales. Responsabilidad precontractual. Concepto de pourparler. Deberes de conducta durante las pourparler. Deber de guardar buena fe (art.991), de información, de colaboración, de custodia y de confidencialidad (art.992 y art. 3° de la L. 24.766). Teorías de orden contractual, extracontractual y mixtas. Diversos supuestos de responsabilidad precontractual. El caso especial del dolo. Responsabilidad precontractual objetiva (art.976). La responsabilidad postcontractual.

4.- Preliminares de la formación del contrato. Promesa de contrato. Contrato preliminar. Pacto de preferencia y contrato sujeto a conformidad.

5.- Formación del contrato. Lugar y tiempo de la formación. Necesidad de su determinación.

6.- La formación del contrato entre presentes. Formación entre ausentes. Diversos sistemas. Criterio de la distinción en el Código Civil y Comercial. Solución legal y su comparación con el Código Civil. Formación del contrato por medios electrónicos.

7.- Vicios del consentimiento. Remisión a los principios de la parte general del derecho civil. Efectos. Caso especial de la disminución de libertad en los contratos de consumo celebrados fuera de los establecimientos comerciales o a distancia.

8.- ¿Existe otro vicio de la voluntad? El consentimiento en el derecho del consumidor. Revocación de los contratos de consumo celebrados fuera de los establecimientos comerciales o a distancia. Referencia a la expresión literal del art. 1110 del Código Civil y Comercial. Disminución transitoria de la libertad contractual. Posibilidad de extender el vicio a otros contratos ajenos al derecho de consumo. La situación en el Código Civil y el derogado art. 775.
IV. Capacidad e inhabilidad para contratar
1.- Capacidad para contratar. Aplicación de los principios generales. Inhabilidades para celebrar determinados contratos.

2.- Régimen de los contratos celebrados por incapaces. Carácter de la nulidad. Legitimación activa. Efectos.

3.- Ley que rige la capacidad para contratar.
V. Objeto del contrato
1.- El objeto de los contratos: aplicación de los principios generales. Cosas. Prestaciones: bienes y hechos. La energía y las fuerzas naturales. Universalidades.

2.- Requisitos que debe reunir el objeto. Posibilidad fáctica y jurídica. Licitud. Determinación. Determinación por un tercero .Valor pecuniario: el problema que suscita en la doctrina.

3.- Supuestos particulares: bienes futuros, ajenos, litigiosos, gravados y sujetos a medida cautelar. Herencias futuras.

4.- La causa de los contratos: debate doctrinario. Situación en el Código civil derogado. Posible diferenciación con el objeto. Remisión a lo dispuesto sobre el acto jurídico. Funciones que asignan a la causa la doctrina y jurisprudencia. Causa fin inmediata y objetiva y causa fin mediata y subjetiva. El acto abstracto en los contratos.

5.- Presunción de causa. Falta de causa y causa ilícita. Diversos supuestos. La causa en la celebración del contrato y en su cumplimiento. Referencia a la consideration en el commonlaw.
VI. Forma del contrato
1.- La forma de los contratos. Medios por los que puede manifestarse la voluntad (artículo 262). Principio de libertad de formas: la forma como solemnidad, como prueba y como publicidad. La desmaterialización de las formas frente al avance tecnológico. Conclusiones de las XI Jornadas Nacionales de Derecho Civil.

2.- Concepto de instrumento, documento y monumento. Concepto clásico de soporte, escritura y firma. Admisión de instrumentos sin soportes de papel, no escritos ni firmados.

3.- Concepto actual de soporte. El soporte a través de la historia. Carácter de cosa mueble. El cuerpo humano como soporte El soporte en los instrumentos públicos. Las tarjas. El soporte en el testamento ológrafo. Concepto de instrumento informático. Cuestiones que suscita. Aplicaciones del instrumento informático.

4.- Concepto actual de escritura. Concepto de firma ológrafa. Unidad y pluralidad de firmas. Funciones que cumple la firma. Instrumentos privados y particulares no firmados. Valor probatorio de los instrumentos particulares. Firma digital.

5.- Primera excepción al principio de libertad de formas: contratos que requieren forma escrita.

6.- Segunda excepción al principio de libertad de formas: contratos que requieren escritura pública. (art. 1017) .Efectos de su omisión (art. 1018). El problema en el derogado Código Civil. Jurisprudencia.

7.- Demanda por escrituración. Facultades del juez. Jurisprudencia. El Código Procesal Civil y Comercial de la Nación. El tema en las XI Jornadas Nacionales de Derecho Civil.
VII. Prueba del contrato
1.- La prueba de los contratos. Medios y modos de prueba a la luz del sistema constitucional argentino.

2.- Medios de prueba. Aplicación de la regla de la sana critica. Otros sistemas legales en la República.

3.- Relaciones entre forma y prueba. Contratos que tienen forma determinada por la ley. Imposibilidad de obtener la prueba requerida. Principio de prueba por escrito. Principio de ejecución. Efectos del instrumento privado que modifica el contenido de un instrumento público. Limitación de la prueba testimonial.
VIII. Interpretación e integración del contrato
1.- Interpretación e integración de los contratos. Diferencias entre ambos conceptos.

2.- Naturaleza de las normas de interpretación. Destinatarios de esas normas. Consecuencias prácticas.

3.- Reglas de interpretación en el Código Civil y Comercial. Referencia a las que contenía el derogado Código de Comercio. Intención común de las partes. Interpretación extensiva y restrictiva. Significado de las palabras y contexto. Principio de conservación del contrato.

4.- Integración de los contratos. Modo de realizarla, interpretación integradora. Calificación. Carácter supletorio de las normas legales. Prelación normativa

IX. Efectos
1.- Efectos del contrato entre partes y con relación a terceros. Concepto de partes, substanciales, formales, y terceros. Terceros interesados y no interesados. Efectos y contenido del contrato.

2.- Los efectos obligacionales y la obtención de efectos reales en el derecho comparado y argentino. La tradición como hecho y como acto jurídico. Traspaso de la propiedad y de la posesión. Efectos de este último supuesto.

3.- Efectos del contrato entre partes. Autonomía de la voluntad. Libertad de contratación. Sus restricciones. Intervención del Estado en las convenciones entre particulares. Fuerza obligatoria del contrato. Atenuación de la fuerza obligatoria por incidencia de los institutos de lesión, excesiva onerosidad sobreviniente, frustración de la causa fin, abuso de derecho y estado de necesidad.

4.- Efectos del contrato con relación a los sucesores "entre vivos" y "mortis causae": universales y particulares. Situación de los herederos y legatarios de cuota. El caso de las denominadas "obligaciones propter rem".

5.- Principio del efecto relativo. Sus excepciones. Los terceros acreedores. Incorporación de terceros al contrato. Promesa de conseguir el hecho de un tercero. Estipulación a favor de terceros, partes intervinientes, acciones y defensas, revocación de la estipulación, efecto de la quiebra y del fallecimiento de las partes. Contrato por persona designar. Aceptación del tercero. Contrato por cuenta de quien corresponda.

6.- Ineficacia total y parcial. Distinción entre nulidad e inoponibilidad (Causa de origen legal, exógena o endógena, coetánea y no coetánea, sancionatoria y no sancionatoria, esgrimible como acción y como excepción, legitimación activa). Clasificación de los supuestos de inoponibilidad.
X. Efectos particulares
1.- Efectos particulares de algunos contratos. La excepción de incumplimiento contractual, total y parcial (art.1031). Concepto de excepción substancial. Diferencia práctica con el presupuesto de la demanda de cumplimiento. Suspensión preventiva del cumplimiento.

2.- La seña, señal o arras: concepto y función. La seña como acto jurídico real. Objeto de la seña. ¿Puede darse un derecho como seña? Análisis del art.1615. Efecto confirmatorio de la seña. Excepción. La cláusula "como seña y a cuenta de precio". Oportunidad del arrepentimiento. Principio de ejecución. Jurisprudencia. Relaciones entre la seña y la cláusula penal. ¿Puede reducirse judicialmente el quantum de la seña? Noción del contrato de layaway Aplicación. Diferencias con otras figuras.

3.- Obligación de saneamiento. Contratos a los que se aplica. Sujetos obligados y sujetos acreedores de las garantías. Acciones del acreedor al saneamiento (art. 1039). Pluralidad de bienes (art. 1041) y de sujetos (art. 1042). Valor de las cláusulas que las eliminan, amplían o reducen (arts 1036 a 1038). Resarcimiento. (art.1040)

4.- Concepto de vicios redhibitorios. Hechos que habilitan la aplicación del instituto (art.1051). Hechos que no habilitan la aplicación del instituto (art. 1053). El tema en el derogado Código Civil. Cambio de paradigma del sistema francés al alemán. Supresión de la acción quanti minoris.

5.- Concepto de evicción. Hechos que habilitan la aplicación del instituto (art.1044). Hechos que no habilitan la aplicación del instituto (art.1045). Citación de evicción (art. 1046) Gastos causídicos (art. 1047). Cese de la responsabilidad.

6.- Cláusulas abusivas. Concepto (arts. 988 y 1119). Aplicación en los contratos con cláusulas predispuestas (arts. 985 a 988) y en los contratos de consumo (arts.1117 a 1122). Supuestos en que la responsabilidad se origina en el contenido de la cláusula, en la forma (art.985) Aplicación de reglas de técnica legislativa a los contratos, el Plain English como antecedente.

7.- Subcontrato. Concepto. Aplicación. Acciones que puede ejercer el subcontratado. Acciones que conserva la parte del contrato principal que no subcontrató. Contratos conexos. Concepto. Efectos con especial referencia a la frustración de su causa fin.
XI Extinción de los contratos
1.- Hechos jurídicos extintivos: confusión, caducidad, imposibilidad de cumplimiento, muerte del deudor en los contratos "intuitu personae". Conceptos. Breve referencia a la distinción entre caducidad y prescripción.

2.- Actos jurídicos extintivos. Actos bilaterales: rescisión bilateral (distracto) (art.1076).

Actos unilaterales: rescisión unilateral. Fuentes (art.1077). Resolución unilateral y por ministerio de ley (art.1089) Resolución total y parcial. Jus variandi (art. 1083). Revocación, Disposiciones generales para la extinción unilateral (art.1078). Efectos en relación al tiempo de los actos extintivos (art.1079). Efectos en orden a la restitución de lo entregado (art. 1080). Concepto de incumplimiento (art 1084). Incumplimiento específico acordado por las partes (art.1086 y 1087) .Otros medios extintivos: transacción y renuncia.



3.- El pacto comisorio o clausula resolutoria. Concepto y función. Pacto comisorio o clausula resolutoria expresa (art.1086). Pacto comisorio o clausula resolutoria implícita (arts. 1087 y 1088) Requisitos. Procedimiento. Efectos.

4.- Consecuencias del quiebre de las bases objetivas del contrato. Frustración de la causa fin del contrato (art.1090). Origen del instituto. Casos de la Coronación. Comparación con el caso fortuito, con la excesiva onerosidad sobreviniente, con la condición resolutoria, y con el incumplimiento de un plazo esencial. Requisitos de procedencia. Efectos: prestaciones cumplidas y pendientes. Ausencia de resarcimiento. Interpretación del instituto.

5.- Inflación, depreciación y devaluación monetaria. Conceptos. Causas económicas e institucionales. Historia en la República y el mundo. Enfoques de macroeconomía y microeconomía. Cuestiones éticas del problema. Medidas intentadas en la República. Sistemas de reajuste por índices, por cláusula oro, dólar, bonex y fórmulas polinómicas. Reajuste de las prestaciones aunque no medie excesiva onerosidad sobreviniente. Doctrina de la Corte Suprema de Justicia de la Nación. Referencia a la Ley de Convertibilidad Nº23.928.

6.- Teoría de la imprevisión (art. 1091). El tema de su aplicación a los contratos gratuitos. Requisitos en orden al demandante. Acción autónoma de adecuación. El tema en el derogado art. 1198 del Código Civil.
XII. Contratos de consumo
1.- Relación de consumo. Fundamento constitucional. Sujetos: proveedor, consumidor y sujetos equiparados (art 1092). Principios interpretativos: protección del consumidor, acceso al consumo sustentable (art.1094). Contrato de consumo. Definición (art.1093). Interpretación del contrato (art. 1095).

2.- Libertad de contratación en el derecho del consumidor. Prácticas abusivas. Sujetos protegidos (art. 1096) Venta convoyada (1099).Trato digno (art. 1097). Trato no discriminatorio (1098).

3.- Deber de información en los contratos de consumo (art. 1100). Fundamento constitucional .Valor vinculante de la publicidad (art. 1103). Publicidad prohibida (art. 1101). Acciones referidas a la publicidad. Legitimación activa (art. 1102).

4.- Modalidades de contratación: a) contratación fuera del establecimiento comercial; b) contratación a distancia: vigencia de la oferta realizada por medio electrónico; valor probatorio del medio electrónico; información sobre el uso del medio electrónico.

5.- Consecuencias de la contratación bajo modalidades especiales en el derecho del consumidor: a) lugar de cumplimiento de los contratos no celebrados en el establecimiento comercial. b) derecho a revocar.

6.- Derecho de revocación en los contratos de consumo. Deber de informar el derecho a revocar. Contratos excluidos (art. 1116). Carácter indisponible. Plazo. Cómputo del plazo. Efectos de la revocación. Gastos. Imposibilidad de devolver la prestación

7.- Cláusulas abusivas. Concepto. Integración con las normas de los arts.985 a 988. Situación jurídica abusiva (art. 1120) Clausulas que no pueden declararse abusivas (art.1121). La sorpresa como vicio de la voluntad, el tema en el Código Civil y Comercial, en la ley 24.240 y en el art. 775 del derogado Cód. Civil. Control de cláusulas abusivas. Control legislativo, administrativo y judicial (arts. 1118 y 1122). Cláusulas abusivas, listas negras y listas grises. Listas abiertas y cerradas. Efectos de la declaración judicial (arts.988 y 1122).

8.- Responsabilidad de los proveedores: acciones del consumidor contra el proveedor por incumplimiento de la oferta o del contrato (art. 10 bis ley 24.240) Acciones colectivas. Daño punitivo.

SEGUNDA PARTE
LOS CONTRATOS CIVILES EN PARTICULAR

XIII. Compraventa
1.- Compraventa. Concepto. Caracteres. Aplicación supletoria de sus reglas a otros contratos. Relación con la permuta y el contrato de obra.

2.- Ventas forzosas. Comparación con la expropiación.

3.- Elementos del contrato de compraventa. Capacidad. Precio. Requisitos. Determinación. Precio en moneda extranjera. Cosa, que dejó de existir, futura o ajena. Transmisión del dominio, regla y excepciones en derecho argentino.

4.- Obligaciones del vendedor y del comprador. Compraventa mobiliaria. Determinación del precio. Entrega de documentación y de la cosa. Cumplimiento de las prestaciones principales: entrega de la cosa y pago del precio.

5.- Cláusulas especiales. Venta con pacto de reventa, retroventa, preferencia y condicional. Su aplicación a cosas registrables.

6.- Boleto de compraventa. Concepto. Denominación. Preferencia (art.1170) y oponibilidad al concurso o quiebra del vendedor (art.1171).

7.- Venta de lotes en mensualidades (Ley Nº 14.005). Venta de inmuebles sujetos al régimen de prehorizontabilidad. Seguro obligatorio (arts.2070 a 2071) Referencia al régimen de la derogada Ley Nº 19.724. Venta de unidades en propiedad horizontal, referencia a los arts. 2037 y ss. y al régimen de la derogada Ley Nº 13.512. Venta en remate.

8.- Ventas internacionales y a distancia. Formación del contrato. Efectos de la entrega. Cláusulas difundidas en los usos internacionales.: C.I.F., F.O.B. y F.A.S. Fuentes para la determinación de su significado: "Incoterms", "Comecon". Convención de Viena de 1980, ley 22.765.

9.- Permuta. Diferencias con la compraventa.
XIV. Locación
1.- Locación de cosas. Concepto. Caracteres. Comparación con otras figuras (comodato, usufructo). Naturaleza jurídica del derecho del locatario. Continuador de la locación (art.1190). Origen y finalidad de este instituto.

2.- Objeto del contrato de locación de cosas. Locación de inmuebles urbanos y rurales. La universalidad como objeto de la locación. Locación de parte de una cosa.

3.- Destino de la cosa locada (art.1194).Plazos máximo y mínimo de la locación (arts. 1197 y 1198). Excepciones al plazo mínimo legal (art.1199). Carácter de orden público relativo. Innecesariedad de un plazo máximo legal. La solución en los Proyectos de Reforma del Código Civil. El plazo máximo de la locación y la Constitución Nacional.

4.- Forma y prueba del contrato de locación de inmueble urbano (art.1188)

5.- Régimen de mejoras y reparaciones. Concepto de reparaciones locativas. Cambios introducidos por el Código Civil y Comercial: vicio redhibitorio por oscuridad sobreviniente, y responsabilidad por incendio.

6.- Cesión de la locación y sublocación (arts. 1213 a 1216).

7.- Extinción del contrato: voluntaria y por desalojo. Extinción voluntaria: por resolución anticipada (art. 1221). Contratos a los que se aplica. Por desalojo: causales de vencimiento del plazo, falta de pago, cesión o sublocación prohibida, uso abusivo. Supresión de la extinción por ejecución de obras por el locador. El requisito previo en la demanda de desalojo por falta de pago. Crítica. Renovación, prórroga y continuación del contrato bajo sus mismos términos (art. 1218). Modificación legal de este último supuesto. Prohibición de tácita reconducción. Caducidad de la fianza (art.1225).

8.- Breve historia de la legislación de emergencia. Sus consecuencias económicas. Noción de "fraude a la ley". Violación de la garantía del artículo 6º de la Ley Nº 21.342. Leyes de "quita" del precio. Responsabilidad del Estado por actos lícitos en la doctrina y la jurisprudencia

9.- Particular referencia al derecho de retención irregular en el contrato de locación de inmuebles urbanos. El error del art. 1226.

10.- Nueva función económica de la locación mobiliaria frente a la aceleración de los avances tecnológicos. Contratos atípicos con base locativa. Contrato de garaje. Invalidez de las cláusulas de irresponsabilidad del garajista. Derecho de retención.

XV. Contratos de obra y de servicios
1.- Contratos de obra y de servicios. Definiciones. Distinción entre ambos contratos.

Disposiciones comunes. Precio. Leyes arancelarias. Relaciones entre los profesionales y sus clientes. Particular referencia a la profesión de abogado. Breve noción de la ley de arancel de abogados. Principales normas de ética de los Colegios de Abogados.



2.- Obligaciones de las partes en los contratos de obra y de servicios. Obligaciones del contratista o el prestador (art. 1256). Obligaciones del comitente de la obra o del servicio (art.1257).

3.- Supuestos especiales de extinción de los contratos de obra y de servicios .Efecto de la muerte de las partes en la relación contractual (arts.1259 y 1260). Desistimiento unilateral del comitente. Retribución debida en este caso (art. 1261). Aplicación del supuesto al pacto de cuota litis.

4.- Contrato de obra. Concepto. Caracteres. Comparación con la locación de servicios y la compraventa de cosa futura. Supuestos de responsabilidad precontractual en la actividad de arquitectos e ingenieros.
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